23.06.2013 06:36
Просмотров: 432

Как приватизировать квартиру

Как приватизировать квартиру

Вы до сих пор не приватизировали вашу квартиру? Тогда эта информация для вас — читаем, что для этого необходимо.

Приватизация проводится на бесплатной основе, но с оговорками. Для каждого члена семьи предполагается бесплатная передача 21 кв. метра плюс 10 кв. метров на всех. Это значит, что семье из четырех человек можно приватизировать 94 кв. метра. Если же площадь квартиры больше, то каждый «лишний» квадратный метр оплачивается. Если же квартира наоборот меньше, чем полагается на всю семью, то их право на приватизацию другого имущества подтверждается жилищными чеками, которые остаются на счетах.

Жилищные чеки представляют собой специальные приватизационные документы, которые дают право их владельцу на бесплатное получение части госимущества. Стоимость чеков зачислялась на специальные депозитные счета, с которых списывалась во время процедуры приватизации.

Что нельзя приватизировать

Стоит помнить, что есть перечень недвижимости , которая не может быть приватизирована. Сюда относятся квартиры-музеи, квартиры в закрытых военных поселках, а также на территориях предприятий, учреждений и организаций, национальных парков, природных и биосферных заповедников, ботанических садов, зоологических, дендрологических, региональных ландшафтных парков, памятников садово-паркового искусства, историко-культурных заповедников, музеев. Не подлежат приватизации и квартиры, которые находятся в аварийном состоянии, служебные квартиры и квартиры в зонах, которые подлежат отселению из-за загрязнения после аварии на Чернобыльской АЭС.

Всегда приватизируют бесплатно

Кроме того, вне зависимости от площади квартиры (пусть даже она превышает минимум на бесплатную приватизацию на всех членов семьи) можно приватизировать квартиры в следующих случаях:- если она однокомнатная;

- если квартира получена после сноса или отселения из дома, в котором была собственная квартира;

- если в квартире проживают пострадавшие в результате аварии на ЧАЭС, герои СССР, герои соцтруда, награжденные орденом Славы трех степеней, ветераны ВОВ, воины-интернационалисты, инвалиды I и II групп, инвалиды детства, ветераны труда, проработавшие не менее 25 лет для женщин и 30 лет для мужчин, ветераны Вооруженных Сил и репрессированные, реабилитированные жертвы политических репрессий;

- если в них проживают семьи погибших при выполнении государственных и общественных обязанностей и на производстве;

- если в них проживают военнослужащие, которым установлена льгота Законом Украины «О социальной и правовой защите военнослужащих и членов их семей»;

- в которых проживают многодетные семьи - с тремя и более несовершеннолетними детьми.

Документы на приватизацию квартиры подают в отдел приватизации жилищного фонда в районной администрации по месту жительства.

Документы, подаваемые в органы приватизации:

- заявление на приватизацию квартиры. Заявление должно быть не только подписано всеми совершеннолетними членами семьи, которые проживают или зарегистрированы в квартире, но и составлено в их присутствии. В документе указывают всех членов семьи, включая тех, кто временно отсутствует, а также новорожденных;

- справка о составе семьи и занимаемых помещениях. Выдается в ЖЭКе на основании паспортов всех зарегистрированных членов семьи. Важно — такая справка действительна в течение одного месяца со дня выдачи, поэтому лучше уложиться в эти сроки подачи документов;

- копия ордера о предоставлении жилой площади;

- документ, который подтверждает неиспользование жильцами своего права на приватизацию имущества, что необходимо для тех, кто переезжал после 1993 года. Если кто-кто из жильцов успел воспользоваться этим правом, то он дает письменное согласие на приватизацию квартиры остальными проживающими в ней;

- если в семье есть человек, обладающий правом на льготные условия приватизации, то захватите копию документа, который подтверждает это право;

- заявление-согласие членов семьи, которые временно отсутствуют, на приватизацию квартиры. Заявление обязательно заверяется начальником жилконторы;

- квитанция об оплате услуг приватизации.

Ко всем вышеперечисленным обязательным документам не забудьте захватить паспорта или свидетельства о рождении для несовершеннолетних жильцов.

Кстати, есть фирмы, которые за оплату своих услуг берутся за оформление приватизации. Обратившись к ним, вы экономите свое время на сбор документов и участие в процессе, но помните, что то же заявление составляется в присутствии всех членов семьи

Далее отдел приватизации готовит для вас свидетельство о праве собственности на дом. В это же время подавшим заявление отдают платежное поручение для оплаты жилищных чеков на каждого проживающего в квартире. Данное платежное поручение действительно в течение месяца, если вы его умудритесь просрочить, придется получать его еще раз.

Погашенные корешки платежных поручений подаются в отдел приватизации вместе с паспортами и свидетельствами о рождении несовершеннолетних, в которых поставят такие отметки: «Право на бесплатную приватизацию жилья использовано в объеме _ кв. м при норме _ кв. м общей площади».

После этого остается только зарегистрировать свидетельство на право собственности на квартиру. Согласно новым правилам не в БТИ, а в Государственной регистрационной службе Украины.

В целом, процедура приватизации несложная. Единственно, придется озаботиться каждой бумажкой и побегать по учреждениям.

Автор: Екатерина Колонович , журналист Domik.net

По материалам: Domik.net-недвижимость

Новости портала «Весь Харьков»

Юридическое обеспечение портала

Адвокат
СМОРОДИНСКИЙ
Виктор Семенович